390 Rue PANET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164225215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58037164225215200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 93 m · Vendu 895 000 $ (10 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 445, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 50 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 97 % |
| 4 | 330, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-02 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 472 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 673 $ Poids 92 % |
| 5 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 375 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 700 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 384, Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-01 · 528 m · Vendu 626 000 $ (6 849 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 609 076 $ Poids 87 % |
| 7 | 465, rue Chapman, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-15 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 559 151 $ Poids 86 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 549 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 652 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 652 070 $ Poids 85 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 442 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 897 107 $ Poids 85 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 111 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 813 742 $ Poids 82 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 93 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 82 % |