360 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 139,4 m² · constr. 1965 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164226074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
58037164226074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 690 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 793 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 487 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 885 341 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 592 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 956 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 914 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 895 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 524 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 672 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 856 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 928 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 75 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −454 $ | 104 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 699 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 847 929 $ Poids 57 % |