320 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 115,4 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164227176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58037164227176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 557 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 603 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 95 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 863 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 577 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 511 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 787 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 470 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 855 510 $ Poids 81 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 145 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 695 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 610 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 670 956 $ Poids 78 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 513 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 202 508 $ Poids 78 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 425 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 605 $ Poids 77 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 600 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 641 544 $ Poids 76 % |