304 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 114,6 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164227429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
58037164227429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 376 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 601 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 555 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 91 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 860 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 554 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 444 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 499 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 784 878 $ Poids 83 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 120 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 693 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 576 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 668 610 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 447 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 852 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 566 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 639 327 $ Poids 79 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 525 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 201 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 413 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 698 $ Poids 78 % |