270 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 131,8 m² · constr. 1964 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 510 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164228913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
58037164228913400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 924 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 478 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 854 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 318 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 650 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 898 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 517 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 819 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 205 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 415 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 564 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 533 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 495 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 665 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 709 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 673 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 673 $ Poids 70 % |