251 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164228949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58037164228949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 17 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 129 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 837 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 460 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 651 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 622 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 235 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 646 828 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 684 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 720 $ Poids 87 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 133 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 675 123 $ Poids 86 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 495 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 490 952 $ Poids 85 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 560 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 557 844 $ Poids 85 % |
| 10 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 565 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 532 692 $ Poids 85 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 500 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −25 279 $ | 722 588 $ Poids 83 % |
| 12 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 540 423 $ Poids 83 % |