1275 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 485 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164229417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58037164229417700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 918 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 225 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 534 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 893 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 370 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 814 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 603 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 849 005 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 699 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 515 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 530 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 661 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 669 368 $ Poids 78 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 503 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 601 422 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 957 $ Poids 73 % |