1543 Rue NELLIGAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 128,7 m² · constr. 1964 · terrain 825,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164231202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58037164231202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 249 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 759 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 285 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 935 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 582 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 843 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 180 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 846 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 255 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 914 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 450 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 852 545 $ Poids 70 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 375 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 416 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 362 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 858 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 500 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −907 $ | 99 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 536 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −51 236 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 400 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 243 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 667 864 $ Poids 63 % |