1525 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 145,7 m² · constr. 1969 · terrain 706,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 580 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164231666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
58037164231666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 187 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 922 051 $ Poids 98 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 931 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 298 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 505 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 515 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 518 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 491 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 924 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 460 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −66 042 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 801 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 974 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 959 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 506 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 909 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 260 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +95 376 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 1 018 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 900 467 $ Poids 53 % |