1490 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 123,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 474 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164232505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58037164232505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 462 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 821 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 326 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 913 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 386 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 744 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 652 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 393 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 896 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 876 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 627 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 805 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 581 973 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 389 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 97 514 $ Poids 70 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 101 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 210 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 429 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 617 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 512 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 400 $ Poids 66 % |