465 Rue BANTING · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 121,9 m² · constr. 1969 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164232881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
58037164232881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 269 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 932 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 467 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 840 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 157 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 104 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 212 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 361 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 889 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 444 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 628 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 350 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 738 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 594 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 445 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 99 531 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 917 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 810 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 828 $ Poids 68 % |