1435 Place CICOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 123,8 m² · constr. 1972 · terrain 899,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164233086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
58037164233086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 433 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 860 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 433 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 952 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 771 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 654 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 701 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 275 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 101 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 678 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 878 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 931 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 494 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 744 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 380 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 641 591 $ Poids 70 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 145 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −14 829 $ | 217 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 497 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 896 064 $ Poids 68 % |