1438 Place CICOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 8 384 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164233807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58037164233807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 654 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 846 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 654 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 634 883 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 142 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −52 203 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 661 986 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 281 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 641 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 180 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −55 883 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 772 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 172 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 234 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 648 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 686 $ Poids 49 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 768 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 615 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 615 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 538 $ Poids 39 % |