1365 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 141,7 m² · constr. 1964 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164236789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
58037164236789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 695 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 887 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 177 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 463 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 800 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 334 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 380 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 889 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 960 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 897 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 897 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 458 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 675 722 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 843 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 931 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 624 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 553 284 $ Poids 56 % |