1376 Rue VOLTIGEURS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 125,6 m² · constr. 1967 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164236834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
58037164236834400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 315 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 845 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 489 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 644 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 915 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 665 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 528 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 639 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 937 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 722 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 810 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 598 375 $ Poids 75 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 234 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +454 $ | 99 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 820 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 697 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 229 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 632 394 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 847 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 658 969 $ Poids 69 % |