1350 Rue VOLTIGEURS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 132,3 m² · constr. 1967 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164237161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
58037164237161200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 398 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 868 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 939 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 430 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 661 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 127 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 438 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 809 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 913 208 $ Poids 73 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 642 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 832 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 641 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 541 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 956 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 723 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 871 292 $ Poids 69 % |
| 11 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 838 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 770 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 615 502 $ Poids 67 % |