1346 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164237598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
58037164237598000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 195 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 891 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 1412, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-01 · 242 m · Vendu 655 000 $ (6 335 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 238 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 688 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, boul. Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-19 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 732 $ Poids 87 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 538 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 692 596 $ Poids 87 % |
| 7 | 1283, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-16 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 481 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 205 520 $ Poids 85 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 517 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 661 994 $ Poids 85 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 696 793 $ Poids 83 % |
| 11 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 604 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 566 071 $ Poids 83 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 9 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 83 % |