255 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164238551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58037164238551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 185 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 875 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 317 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 613 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 501 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 680 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 482 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 650 744 $ Poids 85 % |
| 6 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 589 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 567 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 36 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 705 944 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 684 650 $ Poids 83 % |
| 9 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 546 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 771 729 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 510 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +27 312 $ | 512 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 520 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 201 534 $ Poids 82 % |
| 12 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 212 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 677 029 $ Poids 81 % |