1299 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 127,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 467 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164239647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
58037164239647200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 895 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 166 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 631 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 515 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 826 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 403 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 794 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 576 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 417 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 518 669 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 506 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 683 472 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 535 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 646 095 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 653 570 $ Poids 82 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 187 527 $ Poids 77 % |
| 11 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 619 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 586 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 817 $ Poids 71 % |