396 Rue BANTING · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
493 000 $
Autre · terrain 283,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164242979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
58037164242979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 34 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 60 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 292 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 341 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 268 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 439 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 63 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 306 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 62 % |