387 Place BANTING · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 116,4 m² · constr. 1986 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 452 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164243053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58037164243053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 374 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 895 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 347 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +68 960 $ | 986 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 44 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 699 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 962 $ Poids 80 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 339 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 650 931 $ Poids 79 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 497 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 462 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 798 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 630 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 802 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 570 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 454 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 777 895 $ Poids 72 % |
| 12 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 859 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 311 498 $ Poids 68 % |