349 Rue CICOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
856 600 $
Autre · 8 382 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 20 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 390,9 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 699 700 $
Rôle antérieur 2 895 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164244283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 541 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
2 895 700 $
ID provincial
58037164244283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 126 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −5 296 $ | 205 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 495 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 889 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 522 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +50 392 $ | 686 258 $ Poids 88 % |
| 5 | 400, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 447 000 $ (4 435 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 497 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 329 $ Poids 82 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 647 427 $ Poids 79 % |
| 8 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 922 $ Poids 78 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 717 925 $ Poids 78 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 739 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 768 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 1627, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 571 m · Vendu 648 000 $ (5 864 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 627 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 165 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 796 108 $ Poids 74 % |