1435 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 096 800 $
Autre · 286 $/m² · 3 830,4 m² · constr. 1972 · terrain 13 924,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 830,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 924,9 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 280 500 $
Rôle antérieur 5 920 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164245932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 506 700 $
Valeur bâtiment
3 773 800 $
Rôle antérieur
5 920 900 $
ID provincial
58037164245932800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 594 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 594 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 594 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 737 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 545, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 749 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 724 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 737 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 542 m · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 791 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |