1380 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 125,2 m² · constr. 1962 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164248700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58037164248700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 323 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 822 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 330 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 627 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 507 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 891 169 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 478 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 516 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 595 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 645 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 680 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 642 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 687 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 650 276 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 768 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 867 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 798 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 425 001 $ Poids 73 % |
| 11 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 704 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 582 602 $ Poids 73 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 667 $ Poids 71 % |