1310 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 121,8 m² · constr. 1961 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164249159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
58037164249159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 140 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 616 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 326 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 874 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 406 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 775 540 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 364 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 507 073 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 667 791 $ Poids 89 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 503 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 805 953 $ Poids 89 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 631 271 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 638 575 $ Poids 87 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 673 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 570 960 $ Poids 78 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 318 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 686 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 240 $ Poids 75 % |