1685 Rue LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 7 652 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 434 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164250745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
58037164250745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 243 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 661 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 701 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 536 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 557 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 839 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 624 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 612 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 704 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 288 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 185 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 896 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 624 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 123 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 589 $ Poids 63 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 897 $ Poids 62 % |
| 12 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 111 $ Poids 61 % |