385 Rue VAN HORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164253241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58037164253241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 310 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 828 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 279 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 920 631 $ Poids 91 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 84 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 208 777 $ Poids 81 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 466 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 303 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 620 871 $ Poids 78 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 737 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 287 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 831 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 908 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 500 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 728 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 466 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 98 267 $ Poids 67 % |