1405 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 393 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164257537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
58037164257537800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 462 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 386 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 627 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 246 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 823 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 387 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 896 040 $ Poids 85 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 504 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 695 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 465 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 665 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 700 142 $ Poids 83 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 458 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +36 416 $ | 523 284 $ Poids 83 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 616 335 $ Poids 83 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 191 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 721 899 $ Poids 82 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 484 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −14 829 $ | 206 669 $ Poids 82 % |
| 12 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 503 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 568 999 $ Poids 82 % |