1431 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164257963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58037164257963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 187 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 838 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 443 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 639 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 642 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 907 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 432 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 511 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 524 958 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 691 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 397 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 391 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 654 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 722 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 805 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 758 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 661 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 693 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 930 949 $ Poids 67 % |