1375 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 119,4 m² · constr. 1961 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164258122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58037164258122000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 331 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 610 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 305 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 797 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 451 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 502 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 865 527 $ Poids 85 % |
| 5 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 604 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 767 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 412 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 625 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 672 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 632 476 $ Poids 81 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 239 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 601 438 $ Poids 78 % |
| 11 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 745 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 564 825 $ Poids 77 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 463 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 679 547 $ Poids 76 % |