1385 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164258270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58037164258270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 284 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 856 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 651 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 927 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 460 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +37 862 $ | 534 872 $ Poids 86 % |
| 5 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 625 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 820 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 705 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 666 808 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 674 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 480 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 219 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 638 970 $ Poids 74 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 442 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 711 $ Poids 73 % |