170 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58037164259103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 225 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 629 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 404 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 825 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 351 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 517 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 434 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 507 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 792 847 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 196 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 889 $ Poids 86 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 652 350 $ Poids 86 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 465 365 $ Poids 79 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 679 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 871 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 350 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 700 513 $ Poids 76 % |
| 12 | 1182, rue Duvernay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-31 · 752 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 584 177 $ Poids 75 % |