160 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 974,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
58037164259254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 0 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1412, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-09-01 · 154 m · Vendu 655 000 $ (6 335 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 618 981 $ Poids 97 % |
| 3 | 85, boul. Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-19 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 419 648 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 368 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 519 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 364 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 816 293 $ Poids 90 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 336 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 636 091 $ Poids 87 % |
| 7 | 1237, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-28 · 283 m · Vendu 615 000 $ (5 679 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 604 585 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 639 163 $ Poids 85 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 302 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 608 597 $ Poids 85 % |
| 10 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 962 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 310 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +20 484 $ | 479 913 $ Poids 82 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 258 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 631 045 $ Poids 82 % |