205 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164266795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
58037164266795600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 204 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 592 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 329 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 589 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 586 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 438 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 686 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 665 229 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 361 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 799 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 817 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 659 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 492 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 630 715 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 469 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 670 269 $ Poids 74 % |
| 11 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 542 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 764 939 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 592 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 488 359 $ Poids 71 % |