1437 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 137,3 m² · constr. 1961 · terrain 739,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 441 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
58037164267092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 168 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 860 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 734 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 859 874 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 407 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 421 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 930 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 462 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 655 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 894 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 523 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 537 537 $ Poids 66 % |
| 10 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 893 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 913 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 562 945 $ Poids 62 % |