1438 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 536 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
58037164267584800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 179 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 854 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 440 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 460 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 650 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 924 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 489 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 534 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 459 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 414 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 773 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 855 025 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 914 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 898 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 736 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 665 702 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 749 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 673 404 $ Poids 65 % |