171 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164268893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
58037164268893000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 418 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 542 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 662 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 425 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 633 813 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 666 378 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 392 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +20 484 $ | 499 269 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 203 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 475 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 518 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 852 179 $ Poids 86 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 460 $ Poids 85 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 332 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 687 166 $ Poids 82 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 580 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 196 523 $ Poids 82 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 642 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 567 546 $ Poids 81 % |