1377 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 121,9 m² · constr. 1959 · terrain 727,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164269235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
58037164269235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 281 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 391 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 797 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 286 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 502 537 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 865 549 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 523 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 625 473 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 536 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 632 709 $ Poids 87 % |
| 8 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 564 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 768 164 $ Poids 86 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 328 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 729 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 843 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 333 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 680 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 561 $ Poids 74 % |