280 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 849,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164274423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58037164274423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 314 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 711 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 559 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 611 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 326 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 183 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 563 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 689 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 609 041 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 427 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 826 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 708 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 451 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 652 080 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 413 076 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 534 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 692 973 $ Poids 69 % |