237 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 98 m² · constr. 1954 · terrain 898,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164275823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58037164275823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 482 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −34 644 $ | 588 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 412 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 185 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 410 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 685 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 558 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 592 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 684 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 761 847 $ Poids 75 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 580 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 664 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 707 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 486 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 449 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 798 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 892 $ Poids 70 % |