1407 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164279485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58037164279485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 113 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 604 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 146 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 599 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 511 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 674 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 649 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 622 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 897 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 738 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 700 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, boulevard Clairevue ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-14 · 222 m · Vendu 629 900 $ (6 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 604 494 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 577 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 813 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 622 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 669 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 662 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 953 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 466 177 $ Poids 65 % |