360 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 129,5 m² · constr. 1977 · terrain 266,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164281222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
58037164281222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 33 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 465 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 464 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 902 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 244 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 994 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 564 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 422 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 375 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 389 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 907 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 661 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 918 029 $ Poids 72 % |
| 9 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 661 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 597 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 916 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 707 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 747 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 863 793 $ Poids 60 % |