1727 Rue COSTAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 134,2 m² · constr. 1971 · terrain 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164281850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
58037164281850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 41 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 445 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 895 213 $ Poids 83 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 389 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 905 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 613 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 595 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 510 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 892 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 300 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 985 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 595 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 359 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +81 518 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 375 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 595 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −66 755 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 158 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 595 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 783 $ Poids 57 % |