1587 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 132,5 m² · constr. 1989 · terrain 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295248800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58037164295248800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 233 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 964 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 750 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 952 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 544 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +73 170 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 390 561 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 691 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 563 598 $ Poids 67 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 639 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 057 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 753 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 638 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 814 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 822 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 944 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 973 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 026 632 $ Poids 61 % |