1605 Rue FORTIER app. 1 app. 1 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 167,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295311200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58037164295311200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 247 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 987 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 697 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 953 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 480 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +74 152 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 391 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 579 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 062 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 837 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 755 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 945 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 765 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 563 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 910 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 814 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 982 m · Vendu 615 000 $ (4 393 $/m²) 140 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 654 316 $ Poids 62 % |