1605 Rue FORTIER app. 6 app. 6 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 127,5 m² · constr. 1994 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295311200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58037164295311200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 247 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 968 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 480 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 366 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 579 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 043 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 814 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 765 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 553 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 334 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 677 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 820 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 008 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, rue Trottier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-19 · 697 m · Vendu 900 000 $ (6 233 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 937 334 $ Poids 61 % |