1605 Rue FORTIER app. 34 app. 34 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295311200010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
58037164295311200010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 12 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 247 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 922 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 480 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 301 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 334 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 646 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 579 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 996 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 531 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 231 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 814 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 652 106 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 765 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 528 024 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 755 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 534 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, boulevard Clairevue O, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-27 · 757 m · Vendu 508 000 $ (4 847 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 067 $ Poids 69 % |