1605 Rue FORTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
388 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 13,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 5 100 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295311200011922
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
58037164295311200011922
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 3 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 67 m · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 818 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 177 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 504 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 7 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 67 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 764 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 250 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 1587, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 86 m · Vendu 543 000 $ (4 098 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 563 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-21 · 292 m · Vendu 360 000 $ (9 184 $/m²) 39,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1627, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 90 m · Vendu 648 000 $ (5 864 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 693 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 257 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 324 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 65 % |