105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 105 app. 105 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 120,7 m² · constr. 2013 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 514 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
58037164298117700010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 372 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 944 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 416 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 540 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 983 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 403 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 661 176 $ Poids 73 % |
| 7 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 830 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 412 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 548 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 697 741 $ Poids 72 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 800 $ Poids 72 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 730 422 $ Poids 71 % |