105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 107 app. 107 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 121,2 m² · constr. 2013 · terrain 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 497 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
58037164298117700010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-18 · 372 m · Vendu 865 000 $ (7 055 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 946 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 416 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 541 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Westhill, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-20 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 291 $ Poids 87 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 985 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 1164, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 830 m · Vendu 770 000 $ (6 476 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 447 $ Poids 73 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 403 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 662 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 666 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 412 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 549 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 699 126 $ Poids 71 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 731 888 $ Poids 71 % |